GUÍA FINANCIERA
Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler
La rentabilidad bruta compara ingresos anuales con el precio de adquisición, pero una decisión real requiere considerar vacancia, mantenimiento, impuestos, financiación y otros costes.
Ingresos frente a costes
La rentabilidad de un alquiler no debería calcularse solo con el alquiler mensual. Hay que identificar qué parte de los ingresos queda después de gastos y periodos sin ocupación.
Una comprobación útil
Prueba escenarios con distintos niveles de ocupación, gastos de mantenimiento y precio de compra. Una pequeña variación en estos datos puede cambiar mucho el porcentaje final.
Revisión final
- Comprueba las unidades y el periodo utilizado.
- Verifica que la cantidad de referencia sea la correcta.
- Si hay tasas o costes, confirma que corresponden al escenario que estás calculando.
La herramienta de CalculaFácil sirve para explorar escenarios con los datos introducidos. Para una decisión real, contrasta el resultado con las condiciones y fuentes oficiales que correspondan.